ماه را باید تماشا کرد و رفت
آقای رییس جمهور
مردم باید حتما در مسیر حرکت ماشین شما قرار گرفته و چند صدمتری را با ماشبن شما بدوند تا به حرف آنان توجه کنید یا خیر و از همین "طریق هم "که بنده در اینجا درد مردم را می نویسم شما آن را خوانده و دستور بررسی خواهید داد؟
زمین هایی در دهه ها قبل که مراتع بوده اند ملی اعلام شده بود که برخی از این زمین ها احیا شده و داخل بافت شهر هستند و جالب اینکه بخشی از آن زمین ها در طرح هادی قرار دارند و جالب تر اینکنه فقط بخشی از آن زمین ها را ملی اعلام کرده اند! به عبارتی روشن تر بخشی از زمینی به مساحت 4500 متر مربع که باغ شده است و درختان کهنسال و لوله کشی آب و گاز دارد را منابع طبیعی ملی می داند مثلا 500 متر از 4500 را می گوید ملی ست!!! آقای رییس جمهور این امر باعث شده است مردم سرگردان و مورد آزار روحی قرار گیرند لطفا در این خصوص دستور فرمایید تا مشکل مردم رفع شود.
بنده برای کمک به مردمی که بخاطر ندانم کاری مسئولین، سرگردان و مورد آزار قرار گرفته اند این مقاله را در این وبگاه نمایش می دهم.
تشخیص ملی بودن اراضی طبق ماده 56 منابع طبیعی
admin۱۳۹۷/۰۸/۱۰
گروه وکلای یاسا در راستای ارائه مطالب آموزشی رایگان در زمینههای مختلف حقوقی و مسائل مرتبط؛ در این نوشتار تلاش نموده است که به موضوع تشخیص ملی بودن اراضی و کمیسیون ماده 56 منابع طبیعی بپردازد. در این مطلب تلاش شده است که در مورد روشهای تشخیص اراضی ملی و موضوع مربوط به رسیدگی به اعتراضات آرای کمیسیون ماده 56 با نگاهی قانونی و تخصصی پرداخته شود.
اگر بخواهیم به زبان ساده مفهوم اراضی ملی را بیان کنیم، باید گفت این اراضی به سازمان منابع طبیعی، سازمان محیط زیست و دولت تعلق پیدا میکند. اراضی ملی میتوانند خارج شهرها باشند و یا داخل آنها قرار بگیرند.
تا به حال پروندههای بسیاری با موضوعیت ملی بودن یا نبودن یک زمین در بخشهای مختلف کشور گشوده شده است. تعداد زیادی از زمینهایی که به اسناد متعلق به افراد بوده است، پس از اثبات ملی بودن از تعلق و مالکیت آنها خارج شده و به دولت یا سازمان جنگلداری تعلق گرفته است.
اراضی ملی چیست؟
اراضی ملی که بیرون از محدوده شهری قرار گرفته باشند، متعلق به اداره منابع طبیعی هستند و آنهایی که داخل محدوده شهری واقع شده اند، به سازمان مسکن و شهرسازی وابسته میگردد.
زمینهایی که هنوز بدون دخالت انسان فرم ابتدایی و طبیعی خود را حفظ کردهاند، در شمار زمینهای ملی قرار میگیرند. اما به محض آنکه روی زمینی فعالیتهای کشاورزی و غیره صورت گرفته باشد، به آن زمین در اصطلاح زمین احیا شده گفته میشود.
توجه داشته باشید که طبق مصوبهی سال 1341 (قانون ملی شدن جنگلهای کشور)، سابقهی احیا زمین ملاک تشخیص است و سند مالکیت بدون احیا فاقد اعتبار خواهد بود.
به این معنا که اگر پیش از تاریخ تصویب قانون ملی شدن جنگلها، زمینی احیا شده باشد در شمار اراضی ملی قرار نخواهد گرفت.
نوشته های مشابه
پسگرفتن زمین از سازمان منابع طبیعی
۱۴۰۰/۰۵/۳
ابطال رای قاضی کمیسیون ماده ۵۶
۱۳۹۷/۰۸/۱۲
زمانی که زمینی پس از تشخیص و طی مراحل در شمار اراضی ملی قرار بگیرد، این انتقاد طبق قانون آگهی خواهد شد و مدت زمانی به عنوان مهلت اعتراض برای شخص ثالث در نظر گرفته میشود.
تشخیص ملی بودن اراضی
لازم به ذکر است که تشخیص ملی بودن اراضی تنها به وسیلهی کمیسیون ماده 56 منابع طبیعی امکان پذیر است. در صورتی که زمینی طبق این ماده کمیسیون در شمار اراضی ملی دانسته شود، آن ملک یا زمین از اختیار فرد خارج شده و جزء املاک دولتی قرار میگیرد. برای اعتراض به این رای میبایست به کمیسیون ماده واحده مستقر در اداره منابع طبیعی رجوع کرد و در صورتی که در این مرحله اختلاف حل نشود، دادگستری به عنوان محل اختلاف نهایی شناخته شده و اصلح خواهد بود.
کارشناسان رسمی دادگستری صلاحیت تشخیص زمینهای ملی از زمینهای احیا شده را دارند، اما شاخصههایی وجود دارد که با اتکا بر آنها میتوانید به تشخیص میان این دو بپردازید.
روشهای تشخیص اراضی ملی احیا شده
همان طور که گفتیم اراضی احیا شده میتوانند با سند مالکیت به افراد نسبت داده شوند. اما برای تشخیص این اراضی نکات زیر را در نظر داشته باشید:
الف – زمینهایی که در آنها فعالیتهای کشاورزی یا باغبانی صورت گرفته باشد. (توجه داشته باشید اعمالی که به عنوان پیش نیاز فعالیتهای زراعی و کشاورزی شناخته میشوند، نیز در این جا مصداق خواهند داشت. از این مورد با عنوان تحجیر یاد میشود.)
ب – زمینهایی که در محدودهی اراضی یک روستا واقع گشته و یا بخش از مزارع باشند.
پ – زمینهایی که در محدودهی منبع آبی از جمله قنات، رودخانه، چشمه یا چاه واقع شده باشند.
ت – زمینهایی که دخالتها و دستکاریهای پیش کشاورزی یا آماده سازی روی آنها صورت گرفته باشد.
ث – زمینهایی که شیبی خارج از حد معقول ندارند و قابل کشت باشند.
ج – زمینهایی که قابل کشت و قابل آبیاری بوده و دارای مرزبندی ثبتی یا حداقل عرفی باشند.
چ – زمینهایی که جویهای قدیمی در مسیر آن جاری باشد یا پیش از این جاری بوده و اکنون آثار آن دیده شود.
ح – زمینهایی که دارای درختانی با سن بالا و مسیر آبیاری باشند.
خ – زمینهایی که مسیر آب، بالا دست آنها قرار گرفته باشد و به نوعی زیر جریان آب جای بگیرند.
د – زمینهایی که بنای مرتبط با زراعت و کشاورزی یا ساختمانی قدیمی در خود داشته باشند. ( آب انبار، طویله، خانه باغ و … در این مقوله جای میگیرند)
ذ – زمینهایی که بندسار بوده و سیستم آبیاری از آبهای جاری بهاره را بر خود سوار داشته باشند.
ر – زمینهایی فاقد پوششهای گیاهی مرتعی با قدمت چند ساله باشند.
ز – زمینهایی با پوشش گیاهی به دست آمده از فعالیتهای کشاورزی سابق بر این.
ژ – زمینهایی که در شمار باغات قرار میگیرند، باید درختانی با سن زیاد در خود داشته باشند.
س – زمینهایی که دارای مسیرهای عبور قدیمی شده هستند و مشخص باشد که این مسیرها مدتها پیش جهت رفت و آمد زراعی مورد استفاده قرار میگرفتند.
ش – زمینهایی که در بخشی از آنها خرمنگاههای با سن بالا و قدیمی دیده شود.
ص – زمینهایی که قطعه بندی یا کرت بندی شده و قدمت این افعال مشخص باشد.
ض – زمینهایی که به لحاظ عرفی و محلی نتوان آنها را در زمرهی مراتع قرار داد.
ط – زمینهایی که وضعیت فعلی آنها اثبات کننده این باشد که در گذشته فعالیتهای کشاورزی و زراعی روی آن صورت میگرفته است. قرائن متعددی از جمله وضعیت خاک، مسیرهای آبیاری، میزان شیب و غیره گویای این مدعا هستند.
ظ – زمینهایی که در نقشههای هوایی در قسمت زرد رنگ یعنی زمینهای زراعی قرار گرفته باشند. لازم به ذکر است که این تشخیص بر عهده کارشناسان خواهد بود.
ع – زمینهایی که در تصاویر هوایی، به وسیله ابزار استرئوسکوپ احیاء قدیمی در آنها رویت شود. این نیز منوط به تشخیص کارشناس صالح خواهد بود.
رسیدگی به اعتراض نسبت به رای کمیسیون ماده 56
تصور کنید به اینجا میرسیم که یک زمین جزء اراضی ملی تشخیص داده میشود؛ اکنون در صورتی که این زمین قبلا در مالکیت شخص حقیقی یا حقوق بوده باشد، سند مالکیت باطل میشود و زمین در اختیار دولت قرار خواهد گرفت.
در مقام، به طور مثال، این فرد حقیقی اعتراض خود را به کمیسیون ماده واحده مستقر در اداره منابع ارجاع خواهد داد و همان طور که گفتیم اگر اختلاف اینجا حل نشود، میتوان موضوع را به دادگستری انتقال داد.
مالک پیشین میتواند از مبایعه نامه یا سند خود به عنوان مدرک – به خصوص اگر مفادی دال بر مغایرت شرایط زمین با اراضی ملی در این اسناد باشد – در محاکم دادگستری استفاده کند. بارها دیده شده که ارائه چنین مدارکی و جمع آوری قرائن دیگر به اثبات ادعای فرد در غیر ملی بودن زمین مورد نظر، منجر میشود.
با سپاس از مطالعه این نوشتار که کاری از گروه وکلای یاسا بوده است.
آسایش دو گیتی تفسیر این دو حرف است